城市发展那一系列精心谋划出来的规划，乍看上去很是遥远，可实际呢，它跟每一个人之生活密切关联着呢。芜湖鸠江区最新公布的那个SX - 04单元规划呐，透露出来江北新区产业进行布局时的关键信号呀，而就是这片有着331.82公顷面积的土地呀，将会彻头彻尾地改变好多好多数万人的就业状况以及生活情形呢。

规划范围与定位

瑞丰路起始的东边，这片区域所在，沈螺路尽头的西边，是其范围，G347还有芜合高速接壤的南边，水系临近的北边，都包含在内，其总面积，等同于464个标准足球场大小。此区域经明确，被定位成长三角新兴产业承接之地，汽车零部件、高端装备制造以及新材料三大产业，会是重点发展方向。这就预示着，未来五年之中，在这里，会形成江北新区最具活力的产业集聚区域，给芜湖经济增长，注入全新动力。

规划着重突出“产城融合”理念，借助科学安排产业用地以及生活配套，防止传统工业园区夜间演变成“空城”的状况。这个区域紧挨着芜合高速，与芜湖市中心的距离大概是20分钟车程，交通的便利程度会吸引更多优质企业前来入驻。

产业发展方向

借助奇瑞等本地龙头企业，汽车零部件产业会构造形成一整套完整的供应链体系。高端装备制造着重于智能工厂解决方案以及精密仪器，新材料致力于为新能源汽车相关材料展开研发生产。如此这般的产业组合，既要考虑到现有的产业基础，又要使二者相互顺应，符合长三角地区产业升级的趋势，达成这样一种产业组合上的协调。

在三大产业之中，存在着显著的协同效应，例如新能源汽车，它既需要零部件，又需要新材料，这般的布局可使企业共享人才、技术以及市场资源，预计在未来，该区域企业的年产值有希望突破百亿元，进而成为芜湖经济的重要增长极 。

用地结构特点

在整个单元那总共147.99公顷的开发用地里头，是工业用地所占的比例最高，达到了60%以上哒。商业服务业用地大概占到15%啦，主要用在配套服务方面哟。道路以及绿地各自占10%左右呢，这样的分配展现出了以产业作为主导、配比作为辅助的思路呐。

引人注意的是，规划清晰表明不设置居住用地，每一位工作人员都要通过通勤去上班。这样的安排不但能够保证产业发展的空间，还规避了产居混杂或许会引发的环境问题。与此同时，3.5万就业人口的日常流动会给周边交通体系造成考验。

就业人口影响

3.5万就业岗位所呈现出的规模等同于一个中型城镇的劳动力数量规模，在这些岗位里头，技术工人所占比例约为40%，研发人员所占比例为20%，管理人员所占比例是15%，剩余的则是服务保障人员，这样一种人才结构会针对芜湖职业教育以及高教资源提出全新的需求。

随着大量就业人口涌进来，会带动周边区域对于住房、商业以及公共服务的需求。虽说规划区内没有设置居住区，然而相邻的沈巷、二坝等镇会迎来发展机遇，这有可能催生出新的住房项目还有商业配套。

公共服务配套

那种被规划着的工业邻里中心，会把诸如企业办公、针对创新创业的服务，可供文化活动开展以及供员工娱乐等各类功能进行集成。这样的一种综合服务体，处在科研商务融合而成的用地范围之内，其建筑面积大概是2万平方米呐，能够去满足基本的服务需求。

体育设施，主要是结合公园绿地以及街头绿地来进行布置，其中涵盖了篮球场、健身路径等项目。因考虑到产业工人的需求，所以这些设施会着重于实用性以及可达性方面，同时其开放时间也会依据企业班次安排来进行配合。

区域发展展望

随着明年首批企业进入，该区域会渐渐形成完备的产业生态，预计到2027年，此地会成为芜湖江北新区的核心产业板块，并且和江南主城区构成联动发展 。

产业的发展会进一步地带动技术的创新以及人才的大量集聚，这很有可能催生出更多的研发性机构以及创新性质的平台设备。在未来的时候，该区域有着有望得到晋升到省级甚至是国家级产业示范基地职位的发展前景，进而能够为芜湖城市能级的提升提供有效的支撑助力 。

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